想いを叶える親愛信託 28
第28回「売るための親愛信託・残すための親愛信託」 将来、不動産を売るための信託に関する相談が増加 自分の持っている不動産を将来は売却して、自分が生きている間に好きなことに使いたいと思っている方もいらっしゃいます。自宅が必要なくなった時に売却して老健施設の入所費用や介護の費...
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- 12月2日
- 1 分
リーウェイズ 不動産ＡＩ査定の無料プラン開始
月5回まで無料プランを新設 リーウェイズ（東京）は１２月１日（木）より、不動産価値分析ＡＩクラウド サービス「Gate.（ゲイト）」の無料プランを始めた。 ＡＩによる賃料、利回り、価格、空室率の査定や、投資シミュレーション、住宅やオフィスの市場分析などの機能を月5回まで無料...
- 11月29日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 27
第27回「収益不動産オーナーのための親愛信託」 親愛信託で不動産名義を後継者に変えるメリット 収益不動産のオーナーの悩みはさまざまあると思います。 「入居率を上げたい」「利回りを良くしたい」「売却したい物件がある」「条件の良い不動産を購入したい」「古くなったので建て替えたい...
- 11月28日
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企業間のデータ連携を促進 ＮＥＸＣＨＡＩＮ
企業同士をプラットフォームでつなぐ 異業種間の情報連携基盤を提供する「一般社団法人 企業間情報連携推進コンソーシアム（以下ＮＥＸＣＨＡＩＮ）」は、21年１月から、賃貸物件の入居契約時に必要な各種申し込み手続きをワンストップでできるサービスをはじめた。...
- 11月25日
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盛り返す民泊 道内各地で関心
コロナ禍で落ち込んだ道内の民泊需要が盛り返している。アフターコロナの浸透や外国人の入国規制緩和などを背景に宿泊者数が伸び、国内外投資家による民泊物件への投資も活発になってきた。これまで札幌中心だった宿泊需要は、ニセコや洞爺湖、富良野といったリゾート地へと広まりを見せている。...
- 11月24日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 26
第26回「シングルマザー・シングルファーザーの信託の活用」 未成年者の相続財産を巡るもめ事・困り事 離婚や死別など事情があって子供をお一人で育てている方がいます。ひとり親世帯の数は３０年前に比べると１．５倍にもなっているそうです。２０１５年の国税調査によると、一般世帯が５３...
- 11月15日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 25
第25回「資産を承継するベストタイミング」 何を一番に考えるかで変わる 資産承継の仕方 自分の財産をどのタイミングで次に渡すのが一番なのでしょう？ 答えは一つではないと思います。理由は「財産の種類」「何を一番に考えるのか」によって変わってくるからです。自分が持っている財産が...
- 11月9日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 24
第24回「遺留分対策で不動産を信託財産にして受益権を譲渡」 法定相続だと不便な財産は事前に信託財産にしておく 自分の財産を遺す時、もめ事にならないようにする必要があります。せっかく頑張って築いた財産を遺してもめ事になっては意味がありません。もめないように全部使うという人もい...
- 11月2日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 23
第23回「亡くなる順序が変わったらどうなる？」 順に亡くなるとは限らない 遺言には制約・限界もある 自分と家族の将来のために対策をしている方は多いと思います。遺言を書いたり、生命保険に加入したり、対策をしっかり取っていても、亡くなる順番が変わったらどうなるか考えたことはあり...
- 10月21日
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ＳＡＴＯ行政書士法人 札幌・函館・清水で民泊セミナー
ＳＡＴＯ行政書士法人は、北海道の委託事業の「宿泊施設を核とした滞在型観光推進事業」として、 10月27日（木）には、札幌（ＳＡＰＰＯＲＯ55ビル）で、北海商科大学の池ノ上真一観光学教授などを講師に迎え、民泊セミナー「北海道ふれあい民泊推進セミナー２０２２」を開催する。...
- 10月18日
- 1 分
【フォトレポ】ほっかいどう住宅フェア
ほっかいどう住宅フェア実行委員会は、10月15日（土）と16日（日）、アカプラ（札幌市北３条広場）とチ・カ・ホ（札幌駅前地下歩行空間）でほっかいどう住宅フェアを開いた。 オープニングセレモニーでは北海道建築指導センターの椿谷敏雄理事長があいさつ。憲仁親王妃久子さま（高円宮妃...
- 10月18日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 22
第22回「いつから始めればいい？相続対策」 早くに検討を始めておくとそれだけ選択肢が増える 「信託は何歳くらいになったら検討したらいいですか？」「相続対策はもう少し年をとってからでいいですか？」というような質問を受けますが、信託の検討も相続対策ももちろん相続“税”対策も1日...
- 10月12日
- 3 分
じょうてつが20年ぶりに戸建て販売／札幌
じょうてつ（本社・札幌）は、約２０年ぶりに札幌市内で戸建て住宅の建売販売に乗り出す。駅近の土地６０㎡前後の立地に木造、３階建ての狭小住宅を提案。交通利便性の良い立地とリーズナブルな価格帯を売りとする。 試験的に５戸を年度内に供給する予定で、反響があれば本格参入して事業領域を...
- 10月5日
- 5 分
【インタビュー】住宅金融支援機構北海道支店 東原 文彦 支店長
脱炭素化に向けた制度改正 賃貸住宅やリフォームも 住宅金融支援機構は、脱炭素社会の実現に向け、10月１日付けで【フラット３５】Ｓ（ＺＥＨ）、子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資、グリーンリフォームローンなどの制度改正を行った。そこで、同機構北海道支店長の東原文彦氏に今回の制...
- 10月4日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 21
第21回「子供がいない夫婦の信託の活用」 配偶者への引き継ぎ後についても 意思表示できる 「自分が天国に行くときに自分の財産はどうすればいい？」と、みなさん一度は考えたことがあると思います。子供に渡さないといけないわけではありませんが、なんとなく子供に遺すと考える方が多いと...
- 9月28日
- 2 分
不動産テック ＶＲ・ＡＲ、スペースシェアリングが増加
カオスマップ第8版が公開 不動産テック協会 業界のＩＴ化に関する調査研究を担う不動産テック協会は８月８日、不動産テックのサービス事業者や関連ＩＴ業者・団体などを分野別に分類した業界地図「不動産テックカオスマップ」の最新版を公開した。 コロナ禍で急速に普及したVR・AR...
- 9月27日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 20
第20回「障がい者の子供がいる場合の信託の活用」 子供自身が 所有権として持つ財産は多くしない 障がいをお持ちのお子様がいる方は、その子だけでなく、親の老後も考えておかないといけなません。子供の老後と自分たちの老後と2段階のことを考えないといけないため、経験者のアドバイスを...
- 9月26日
- 4 分
【トップインタビュー】北ガス・川村智郷社長
札幌再開発区にエネ供給 ６月に北海道ガス社長に就任した川村智郷氏は、天然ガスの普及拡大を軸として、再開発地区での熱供給やデジタル活用の取り組みを進める。 ２０３０年を中間地点として２０５０年を見据え、再生可能エネルギーの自社開発など脱炭素にも注力する。グループ連結売上高２０...
- 9月14日
- 4 分
「おうち時間」で変わる家
2年前、「おうち時間」という言葉が誕生した。新型コロナウイルスの拡大で加速したテレワークやネット配信サービス普及を背景に在宅時間が増加したことを受け、住環境の質を高めたいという傾向が強まった。また住宅でできる感染症対策にも幅広い層から関心が寄せられている。...
- 9月12日
- 2 分
輸入壁紙専門店、DIY愛好家の“聖地”―「KABEYA」
道内ＤＩＹ愛好家の間で、壁紙に関して“聖地”とされる店が札幌市東区にある。内外装工事のアスペックコーポレーション（本社・札幌）が運営する「Ｗａｌｌ ｄｅｃｏ ｓｈｏｐ ＫＡＢＥＹＡ」だ。 輸入元はドイツ 入り口をくぐると右手に、大胆な柄の入った色とりどりの輸入壁紙がロール状...
- 9月7日
- 4 分
【トップインタビュー】ハルキ 春木真一社長
「地材地消」次世代にバトン 道南・森町に本社を構えるハルキは、製材、プレカット加工、集成材製造の3事業を展開する道内唯一の会社。「道産材100％」を目標に掲げ、同社から半径100㎞圏の原木を活用する。主力とする住宅用プレカットの生産は年間1000棟に上り、その大半に道産材を...
- 8月31日
- 4 分
【インタビュー】北海道アセットマネジメント 浜野社長
北海道に特化した不動産投資信託（北海道リート）の誕生に向け、建設や不動産などの道内企業を中心としたスポンサー２０社が、資産運用を担う北海道アセットマネジメント（本社・札幌）を７月に設立した。主に機関投資家向けの私募リートとして展開する。...
- 8月24日
- 3 分
2022年上半期の新設住宅着工戸数
・持家減少 全国で激しく ・建売は比較的好調続く 今年上半期（１－６月累計）の新設住宅着工戸数は昨年同期に比べ、全国が１・８％プラスとなった一方、北海道は10・７％、全道シェアの半分以上を占める札幌市は３・７％、札幌市以外の市町村合計は17・９％それぞれマイナスで推移してい...
- 8月23日
- 4 分
想いを叶える親愛信託 19
第19回「認知症対策と介護、信託と後見の使い方」 何のために信託したのか その目的が大変重要 信託はいろいろな使い方ができますが、一番多く使われているのは認知症対策での活用だと思います。認知症になってしまい判断能力がなくなってしまうと自分の財産でも自分では使うことも処分する...