2025年4～6月 札幌市内の分譲マンション供給・成約

供給49.２％減、１６８戸　成約43.６％減１８５戸

供給・成約とも20年に次いで少なく

　住宅流通研究所（札幌）の調査によると、２０２５年第２四半期（４～６月）の札幌市内分譲マンション供給戸数・成約件数は、供給が前年同期比49.２％減の１６８戸、成約が同43.６％減の１８５戸といずれも半減ほどとなった。供給数はコロナ禍の20年（１４４戸）に次いで少なく、消費税引き上げがあった14年と同数だった。成約数も20年（１８５戸）の次に迫った。区別では東区が供給、成約ともに60件台で最多だった。

　表、グラフは住宅流通研究所がまとめたデータを基に当紙の体裁に整理し作成した。

　前年同期と比べ増えたのは、供給が白石区（27戸、皆増）のみ。成約は東区（６５件、３.２％増）と白石区（10件、皆増）だった。ほかは前年同期と同数か減少した。

　１月からの累計は供給が49％減の３７６戸、成約が35.１％減の４２５件にとどまった。いずれも第２四半期末までの累計としては当紙に記録が残る１９８８年以降最低で、３００戸台、４００件台まで落ち込むのは初めて。区別では、東区が供給、契約の両方で最多だったが、前年同期比では減少している。増加したのは白石区のみで、供給が43戸（皆増）、契約が26件（６.５倍）だった。

　第２四半期の主な発売物件は、４月がクレアホームズフラン白石センタープレイス１期（白石区、売り主＝セントラル総合開発）24戸、５月がデュオヒルズ札幌ネクスティア３期１次（東区、同フージャースコーポレーション）９戸、６月がシティタワー札幌すすきの１期７次（中央区、同住友不動産）14戸など。

　主な成約は４月がブランシエラ豊平三条１期６次（豊平区、売り主＝長谷工不動産）の９戸（完売）、５月がデュオヒルズ札幌ネクスティア１期３次―２期２次の９戸（完売）、６月がシティタワー札幌すすきの１期７次の10戸（残４戸）などとなっている。