分譲マンション供給・成約 ２０２５年第３四半期 供給は増加に転じる 成約も下落幅縮小

　住宅流通研究所（札幌）の調査によると、２０２５年第３四半期（７～９月）の札幌市内分譲マンション供給戸数・成約件数は、供給が前年同期比６・５％増の２４５戸、成約が同２％減の２４６件だった。直近では供給・成約ともに60前後となる月が続いていたなか、９月にはそれぞれ１００を超えた。前年同期の半分程度だった第１、２四半期から一定の回復が見られた。

　表、グラフは住宅流通研究所がまとめたデータを基に本紙の体裁に整理し作成した。

　前年同期と比べ増えたのは、供給が中央区（83戸、16・９％増）、東区（68戸、70％増）、白石区（24戸、20％増）、南区（８戸、33・３％増）、西区（31戸、82・４％増）、手稲区（９戸、皆増）の６区。成約が中央区（91件、９・６％増）、北区（７件、２・３倍）、東区（60件、20％増）、白石区（22件、２倍）、南区（14件、27・３％増）、西区（24件、41・２％増）、手稲区（９件、皆増）の７区だった。手稲区は９月にことし最初の供給、成約となった。

　１月からの累計は供給が35・８％減の６２１戸、成約が25・９％減の６７１件だった。いずれも第３四半期として本紙に記録が残る１９８８年以降最少となっている。前年同期から増加したのは供給、成約ともに２区。白石区が供給67戸（３・４倍）、成約48件（３・２倍）、手稲区が供給９戸、成約９件でいずれも皆増だった。

　第３四半期の発売物件は７月がブランズ札幌大通東１期１―３次（中央区、売り主＝東急不動産）27戸、８月がブランシエラ札幌発寒１期１次（西区、同＝長谷工不動産・ＪＲ北海道）22戸、９月がザ・札幌タワーズイーストタワー３期（東区、同＝大京・京阪電鉄不動産・ミサワホーム北海道・大和ハウス工業・キムラ）34戸など。

　成約は７月がブランズ札幌大通東１期１―３次の14戸（残13戸）、８月がブランシエラ札幌発寒１期１次の15戸（残７戸）、９月がクリオ札幌苗穂ステーションフロント１期１次（中央区、売り主＝明和地所）の13戸（完売）、ザ・札幌タワーズイーストタワー３期の13戸（残21戸）などとなっている。