2025年10～12月分譲マンション供給・成約 供給222戸、成約246戸

■２０２５年10～12月分譲マンション供給・成約　供給２２２戸、成約２４６戸

　住宅流通研究所（札幌）の調査によると、２０２５年第４四半期（10～12月）の札幌市内分譲マンション供給・成約戸数は、供給が前年同期比14・９％減の２２２戸、成約が同18・３％減の２４６戸だった。11月はアルビオ・ステーション札幌桑園ＥＡＳＴおよびＷＥＳＴがそれぞれ25戸程度発売するなどして供給数が伸びた。成約は12月に１００件を超えた。

　表、グラフは住宅流通研究所がまとめたデータを基に整理し作成した。

■手稲、白石、西の３区で戸数増

　前年同期と比べ増えたのは、供給が手稲区（７戸、皆増）、白石区（26戸、３・７倍）、西区（10戸、２・５倍）の３区。成約も手稲区（７戸、皆増）、白石区（26戸、３・７倍）、西区（17戸、54・５％増）の３区だった。

　反対に前年同期と比べ減少した区で特に変動が大きいところを見ると、供給は北区（皆減）、厚別区（皆減）、南区（61・５％減）、成約は厚別区（皆減）、豊平区（39・１％減）、南区（30・８％減）がそれぞれ顕著に落ち込んでいた。

■２０２５年累計　１０００戸割る

　１月からの累計は、供給が31・４％減の８４３戸、成約が24％減の９１７戸だった。本紙に記録が残る１９８８年以降で供給と成約が１年を通じて１０００戸を切るのは初。前年から増加したのは供給、成約ともに２区。白石区は供給93戸（３・４倍）、成約74戸（３・４倍）、手稲区は供給・成約それぞれ16戸で皆増だった。

■主な発売・成約物件

　第４四半期の主な発売物件は10月がパークホームズ東札幌１期１―４次（白石区、売り主＝三井不動産レジデンシャル）20戸、11月がザ・ライオンズ札幌北九条１期（東区、同＝大京）30戸、12月がレ・ジェイド札幌手稲２期１次（手稲区、同＝日本エスコン）７戸など。

　主な成約は10月がパークホームズ東札幌１期１―４次の11戸（残９戸）、11月がザ・ライオンズ札幌北九条１期の21戸（残９戸）、12月がアルビオ・ステーション札幌桑園ＥＡＳＴ１期１―２次とＷＥＳＴ１期１―２次（中央区、売り主＝ミサワホーム北海道・北海道旅客鉄道）のＥＡＳＴ棟が25戸（完売）、ＷＥＳＴ棟が25戸（残１戸）などだった。