停電時も使える蓄電池、HEMS搭載で省エネ
スムストックで資産価値を保てるサステナブルな住宅
北海道セキスイハイムは、札幌市南区真駒内地区に２階建ての分譲住宅２棟の販売を開始した。太陽光発電３・12ＫＷ、蓄電池、ＨＥＭＳ（ホームエネルギーマネジメントシステム）を搭載しＺＥＨorientedに適合。高効率給湯暖房ボイラーのエコジョーズも備え付けた省エネ住宅としてアピールする。修繕履歴保持と50年以上のメンテナンスプログラム「スムストック」の長期優良住宅で、土地と建物両方の資産価値を保てるサステナブルな物件として注目を集めている。
分譲地は南区真駒内南町２丁目３番地で、地下鉄真駒内駅から徒歩14分。近隣には真駒内桜山小、真駒内中がある。1号棟は土地面積が１６５・93㎡で、建物は５ＬＤＫ。１階53・98㎡、2階53・98㎡の１０７・96㎡。土地建物を合わせた販売価格は税込５７６０万円。４ＬＤＫの2号棟は土地面積が１６７・90㎡。建物は1階が52・35㎡、2階50・53㎡の１０２・88㎡で、販売価格は土地建物合わせて税込５７８０万円。両棟とも家具カーテン付で玄関ホールに洗面台を設置。2号棟の2階ホールにはミニワークスペースを設け、コロナ禍での除菌対策や在宅ワークにも対応している。
同社の分譲住宅は軽量鉄骨造で、大半を工場生産している。また自社システムの光熱費SIMで入居後の光熱費を把握できるのがメリットだ。ＨＥＭＳを活用すれば、自邸の過去データや近隣地区・全国のビッグデータを参考にしながら昼夜・季節ごとのエネルギー計画を立てられる。札幌支店営業企画の川西隆裕課長代理は「省エネ意識の高い子育て世代を中心に評判が良い。停電時でも電気が使える蓄電池への問い合わせも多く、防災意識の高まりを感じる」と語る。
またＺＥＨorientedという付加価値や、元々高性能住宅である上、60年長期サポートによる定期点検や修繕履歴の保存でスペックを長く維持できることから、資産としてのバリューも期待できる。「子供の独立など、ライフステージの変化で住み替えを考える際にも有用な資産として活用できる（川西課長代理）」。
同社は現在、平岸８条12丁目、白石区北郷２条６丁目、南８条西13丁目など札幌市内と、江別・小樽などの近隣市町村を合わせて40戸超の分譲住宅を販売中だ。
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