北海道の住宅・不動産にまつわる最新情報を掲載。連載・特集など定期更新中。

工業立地で　単身住宅ニーズ 苫小牧東部で賃貸住宅をはじめとする不動産投資が熱を帯びてきた。千歳市内の地価上昇や宅地不足を背景に、土地が割安なウトナイ地区や北栄などで、単身者をターゲットにした物件が張り付いている。市内の世帯数は増加傾向にあり、収益物件を求めて札幌の業者が続々...

オフィス内装や電気設備工事を手掛けるカエル・デザイン・プロジェクト（小樽）は、建設業向けのコワーキングスペースを運営している。札幌市中央区の大通西８丁目と大通西18丁目の２拠点で年間２０００万円の売り上げ目標を掲げ、今後支社のある大阪、東京での展開を構想する。...

宅建登録講習　受講者募集中 2023年は6月20日～21日 HP限定割引あり 受講修了者について宅地建物取引士試験で３年間、５問が免除される宅地建物取引士の「登録講習」が、今年も各登録講習機関により北海道内で開催される。...

第30回「収益性の高い不動産の相続税対策」 複数の不動産所有では計画的信託契約が必要 相続税対策としては、不動産そのものをどう引き継ぐかの対策とその不動産から発生する果実、つまり家賃の対策をする必要があると思います。たとえば、不動産の価値が１億円でその物件の賃料が年間１千万...

第29回「相続対策と相続税対策」 承継対策も税金対策も最善の形にしておく 相続対策と相続税対策は分けて考える必要があります。ただ、財産が所有権のままですと相続対策と相続税対策は同時に考えなければなりません。相続税対策で、財産の部分だけを動かしたくても所有権のままだと渡した人...

国内の銀行大手５行は、昨年12月30日に住宅ローンの固定型10年の1月適用分を発表。平均基準金利で0.24%アップの3.70%となった。日銀の緩和修正で長期金利が上昇したことを受けた措置となる。 上げ幅が最も高かったのは、三井住友信託銀行で0.34%引き上げの3.74%。次...

空間作り　私のために 3年に及ぶコロナ禍疲れの拡大が、家づくりにも影響を与えた。趣味や仕事スペースの確保など、１人で落ち着ける空間や家事効率化のニーズが高まっている。 昨年の傾向とことしのトレンドについて、インテリアコーディネーターのプレザント代表・橋谷のり子氏と、道内の工...

日本銀行が金融政策決定会合で金融緩和策の一部修正を決めたことで、道内住宅事業者に動揺が広がっている。建築コストの上昇で戸建て、分譲マンションともに販売価格が高騰する中、住宅ローン金利の負担が増えれば、購入意欲の低下に拍車が掛かる。賃貸住宅の投資についても、ローンで購入してい...

ＳＡＴＯ行政法人は、2023年1月13日（金）午後6時より、「十勝清水民泊セミナー」を清水町ハーモニープラザ多目的ホールで開く。受講料無料で、申し込みは1月10日（火）まで。会場定員40人になり次第締め切るが、Zoom聴講も可能。...

日頃より弊社サイトをご活用いただきありがとございます。 北海道住宅産業新聞社では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。 ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。 記 ■年末年始休業期間...

ダンプレやマジックで盛会、末岡社長も熱唱 パーフェクトパートナーは12月6日、創立15周年イベントをパークホテルで開いた。約230人が参加。音楽演奏やマジック、ラップのパフォーマンスが繰り広げられ、末岡由紀社長も歌唱を披露。今後20年で、投資家として時価総額1兆円規模を目指...

第28回「売るための親愛信託・残すための親愛信託」 将来、不動産を売るための信託に関する相談が増加 自分の持っている不動産を将来は売却して、自分が生きている間に好きなことに使いたいと思っている方もいらっしゃいます。自宅が必要なくなった時に売却して老健施設の入所費用や介護の費...

月5回まで無料プランを新設 リーウェイズ（東京）は１２月１日（木）より、不動産価値分析ＡＩクラウド サービス「Gate.（ゲイト）」の無料プランを始めた。 ＡＩによる賃料、利回り、価格、空室率の査定や、投資シミュレーション、住宅やオフィスの市場分析などの機能を月5回まで無料...

第27回「収益不動産オーナーのための親愛信託」 親愛信託で不動産名義を後継者に変えるメリット 収益不動産のオーナーの悩みはさまざまあると思います。 「入居率を上げたい」「利回りを良くしたい」「売却したい物件がある」「条件の良い不動産を購入したい」「古くなったので建て替えたい...

企業同士をプラットフォームでつなぐ 異業種間の情報連携基盤を提供する「一般社団法人　企業間情報連携推進コンソーシアム（以下ＮＥＸＣＨＡＩＮ）」は、21年１月から、賃貸物件の入居契約時に必要な各種申し込み手続きをワンストップでできるサービスをはじめた。...