北海道の住宅・不動産にまつわる最新情報を掲載。連載・特集など定期更新中。

冬の大地を覆う煤煙と、怒涛の住宅ラッシュ―。北海道と同じ寒冷地でありながら、未成熟なインフラに悩むモンゴルの首都ウランバートルが、巨大な再開発の波に揺れている。北海道住宅産業新聞社は９月９日～12日、北海道建設新聞社との共催で「モンゴル住宅視察ツアー」（団長・加藤修札幌市副市長）を実施。道内の住宅関連事業者ら18人の一行で現地を視察し、ビジネス参入の可能性を探った。 テレルジの草原にも開発の波が押し寄せる コストの壁を越えて 　道内の住宅メーカーにとって、現実的かつ最大の問題はコストだ。20分シティーのような巨大プロジェクトに参加できたとしても、輸出事業のハードルは高い。建材やユニットを運ぶルートは、苫小牧（船）→中国・天津（鉄道）→ウランバートルが一般的。ただ、国際流通に詳しい関係者は「ことあるごとに裏金を求められ、時間も金もかかる」と指摘する。 　モンゴルの平均月収は5万～8万円。今後社会的に求められる住宅は、戸建てなら安くて省エネ性能の高い家ということになる。1棟1000万円と仮定しても、依然高額だ。 　プラス要素はある。日本はモンゴルに対