北海道の住宅・不動産にまつわる最新情報を掲載。連載・特集など定期更新中。

第11回「相続で共有になってしまった。それぞれの相続人が遠くに住んでいる」 法定相続で不動産を登記してしまうと… 不動産の所有者である方がお亡くなりになると、誰が引き継ぐのかという問題が出てきます。遺言書があればその通りに引き継げばよいのですが、遺言書がない場合に誰が引継ぐ...

第１０回「遠方に子供がいる。後見との使い分け」 不測の事態に備え　信託契約を結ぶ 親子が一緒に暮らしていると、財産状況など細かくは知らなくても、親がどのような生活をしているのかおおよそは分かります。財産の管理ができているかどうかもなんとなく分かりますし、もしも親が認知症にな...

第９回目　「判断能力がない家族がいる」 法定相続だと財産凍結　信託で使える財産に 家族の将来を考えた時の財産の管理や自分がいなくなった時に財産を承継する場合に、家族がそれぞれ自立している場合には心配はないと思いますが、親族や大切な人の中に判断能力がない人がいる場合には対策を...

第8回目　「不動産を所有していて、前配偶者との間に子供がいる」 離婚の考え方の変化　想定していない民法 昭和の時代に比べて、離婚に対する考え方が変わってきています。昔は1度結婚すると一生添い遂げるのが当たりまえ。離婚という選択は全くないという世の中でした。大正生まれの祖母が...

第７回目　「ペット信託®」と「不動産」 ペットも大切な財産　将来への計画が必要 ペットと不動産。その共通点は何でしょう？まず、財産であるということ。ペットも動産ですから財産ですよね。そして、持ち主（飼い主）にとっては大切なものだということです。ただ、どちらもきちんと計画的に...

第６回目　「よ・つ・ばグループ」「親愛トラスト」の活動 実務を行う難しさは仲間で協力して克服 ここで、少し私たちのグループと活動を紹介させていただきます。「親愛信託」を広め、さらに実際に活用し、悩みを解決する活動をしています。単なるお勉強をするだけや資格を取るためだけの団体...

第5回「相続税対策だけでない信託を使った相続対策の考え方」 財産を渡す人と継ぐ人の意思疎通が大切 相続のことを考えるときに「相続税」と「相続」を一緒にしてはいけません。相続税の計算は亡くなった方の財産が少なければ相続税が少なくなり、多ければ相続税も多くなるということです。当...

第４回「共有対策と遺留分の分割払いに使える信託」 親愛信託を使うことで不動産承継の悩み解消 自分が大切に築いてきた財産や、先祖から守ってきた財産を、誰にどうやって承継させるのかをお悩みの方はたくさんいると思います。金銭なら自分がこの世の中にいる間にすべて使い切ることも可能な...

第３回「親愛信託を提案することでの間接的な効果」 想いを伝える大切さ 自分の親の財産はどのくらいあるだろう…と子供は心配します。しかし、直接は聞きにくいものです。親の財産を勝手に想像して、多ければ「相続税が心配」、少なければ「それだけしかないの？」と思ってしまいます。何の条...

第2回　「親愛信託を実行しよう　せめて遺言」 争いを回避するために 自分がいなくなってからのことは、「子供たちや残った者たちで決めるだろう」とか、「自分はいないから別に困らない」などということを言っているのを聞いたことはありませんか？確かにそうかもしれません。...

第1回目　「親愛信託とは」 平成19年に信託法改正 「信託」と聞くと多くの人が「信託銀行」や「投資信託」などを思い浮かべるのではないでしょうか？ そのほかでは、「民事信託」や「家族信託®」という言葉も聞いたことがあるという方もいらっしゃると思います。...